Vendez vos projets.
Gérez vos résidences.
Darna-One est un logiciel de gestion immobilière et une application mobile, pour les promoteurs immobiliers et les syndics en Algérie. Un seul outil sur tout le cycle : faire découvrir vos projets avant l'achat, vendre sur plan avec des appels de fonds liés à l'avancement du chantier, puis gérer la copropriété après la livraison. L'application porte votre logo et vos couleurs.
Logiciel de gestion immobilière · Algérie
Le cycle complet
Trois moments. Une seule plateforme.
Un acquéreur vous découvre, achète sur plan, puis vit dans la résidence. Ces trois moments vivent le plus souvent dans trois outils différents, et l'historique se perd à chaque passage.
Avant l'achat
Il découvre vos résidences
Typologies, photos, prix et disponibilités réelles dans votre application. Il met un lot en favori et vous envoie une demande.
Vente sur plan
Il devient acquéreur
Échéancier par lot, appels de fonds rapportés à l'avancement des travaux, suivi du chantier en photos.
Après la livraison
Il devient copropriétaire
Gestion transitoire pendant deux ans, puis copropriété : charges, comptabilité SCF, assemblées générales.
Les lots, les tantièmes, les acquéreurs et l'historique de paiement passent d'un moment à l'autre sans ressaisie, et l'acquéreur garde le même compte.
Avant l'achat
Vos résidences se visitent avant le premier appel
Un intéressé ouvre votre application et parcourt vos résidences librement : typologies, photos, prix, disponibilités. Sans créer de compte. Il vous contacte quand il est prêt, et cette fois vous savez sur quel lot.
Les lots que vous voulez vendre
Prix barré, dernier F3, offre du mois : vous décidez ce qui remonte en tête de liste, typologie par typologie.
Disponibilités en direct
Vendu, réservé, disponible : la grille se calcule sur vos données réelles, pas sur un tableur mis à jour la semaine dernière.
Une piste qualifiée
Devis, visite ou réservation : l'intéressé choisit le type de demande sur un lot identifié et en suit le statut. Vous savez qui demande quoi, sur quel lot, au lieu d'un appel anonyme.
Vente sur plan
Chaque tranche appelée au bon moment
Vous encaissez au rythme du chantier : chaque appel de fonds est calculé sur le prix négocié du lot et déclenché par l'avancement réel des travaux, dans le cadre de la loi 11-04 et du décret 13-431.
- Matrice lots × tranches sur un seul écran, retards en rouge
- Suivi de chantier publié une fois, visible par chaque acquéreur
- Pipeline commercial : prospects, options sur lots, relances, commissions
- Application acquéreur : échéancier, reçus, documents contractuels
Après la livraison
Vous livrez. Vous restez responsable deux ans.
Livrer n'est pas la fin : la loi 11-04 (article 62) vous confie l'administration de la résidence pendant deux ans après la vente de la dernière fraction. Et en Algérie, beaucoup de promoteurs restent ensuite syndics de leurs propres résidences.
- Appels de charges par tantièmes, deux catégories du décret 14-99
- Recouvrement des impayés avec historique et mises en demeure
- Comptabilité tenue selon le Système Comptable Financier
- Assemblées générales : convocations, votes consignés, procès-verbaux
- Application résidents : charges, incidents, annonces, visiteurs
La résidence bascule en mode copropriété dans le même outil. Les lots, les tantièmes et l'historique de paiement sont déjà là. Rien à ressaisir, rien à reconstituer.
Votre marque
L'application porte votre nom
Nous publions votre application sur l'App Store et Google Play : votre icône, votre nom, vos couleurs, votre écran de démarrage. Vos acquéreurs et vos résidents téléchargent l'application de votre promotion, pas celle d'un prestataire.
ARKAN promotion
Promotion immobilière
Publiée sur les stores
Votre application est déployée à votre nom sur l'App Store et Google Play, avec votre icône et votre écran de démarrage.
Français et arabe
Interface bilingue, formats et montants en dinars au standard algérien.
Le mode avant-achat inclus
La vitrine de vos résidences est disponible avec la formule white-label complète.
Cadre légal algérien
Une plateforme construite sur la réglementation algérienne.
Loi n° 11-04 du 17 février 2011
Les règles régissant l'activité de promotion immobilière : la vente sur plan, les contrats et les échéanciers suivent ce cadre.
Décret exécutif n° 14-99 du 4 mars 2014
Le modèle de règlement de copropriété : la gestion de la résidence s'y aligne, de la livraison à la vie en copropriété.
Loi n° 07-11 (SCF) et décret exécutif n° 09-110
La comptabilité est tenue selon le système comptable financier algérien, avec des écritures et des états conformes.
Sécurité
Vos données restent les vôtres
Un outil de gestion héberge des contrats, des paiements et des coordonnées personnelles. Voici comment Darna-One les protège, concrètement.
Chaque organisation est isolée
L'isolation des données est appliquée au niveau de la base de données, résidence par résidence, et vérifiée en conditions réelles lors de nos audits de sécurité.
Chiffré, en transit et au repos
Connexions en TLS, données chiffrées au repos (AES-256), sessions chiffrées sur les téléphones. Copie complète de vos données envoyée à la fréquence de votre choix.
Chaque rôle voit sa part
Gestionnaire, agent de sécurité, résident, acquéreur : chacun n'accède qu'à son périmètre, avec un code d'activation personnel.
Données personnelles : loi 18-07
Collecte minimisée et suppression organisée des données sensibles, pour vous aider à tenir vos obligations de responsable de traitement.
Prêt à simplifier la gestion de votre résidence ?
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